1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
87.5万円/㎡
前年比+6.8%
エクレール巣鴨
東京都豊島区西巣鴨三丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分
1984年築 / 9階建 / 16戸 / SRC造
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7階 / 47.87㎡の場合
相場
3,883万円
81.1万円/㎡
2,187
3,317
4,448
5,578
AI査定結果
推定相場価格
3,883万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,317万円〜4,448万円
69.3万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月13日
エクレール巣鴨
3,280万円（68.5万円/㎡）/ 7階 / 47.87㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,280万円 | 68.5万円 | 7階 | 47.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,500万円 | 62.8万円 | 5階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/05 | 3,790万円 | 68.0万円 | 3階 | 55.74㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/06/19 | 3,998万円 | 71.7万円 | 3階 | 55.74㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/06/16 | 3,998万円 | 71.7万円 | 3階 | 55.74㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/05/21 | 4,080万円 | 73.2万円 | 3階 | 55.74㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/02/21 | 4,280万円 | 76.8万円 | 3階 | 55.74㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/02/10 | 4,280万円 | 76.8万円 | 3階 | 55.74㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/01/27 | 4,280万円 | 76.8万円 | 3階 | 55.74㎡ | 1SLDK | - |
| 2021/02/07 | 3,490万円 | 62.6万円 | 5階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 3,580万円 | 64.2万円 | 5階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | エクレール巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 3,280万円 | 68.5万円 | 47.87㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | SRC |
| 2024/02/09 | 東急ドエルアルス巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅9分 | 3,280万円 | 89.2万円 | 36.76㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 巣鴨コーポビアネーズ 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅9分 | 2,050万円 | 56.9万円 | 36.04㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2022/11/12 | ローベンハイツ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅12分 | 2,980万円 | 54.5万円 | 54.69㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/13 | シャトーエスペール 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅7分 | 4,280万円 | 79.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/05 | 大塚ヒミコマンション 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅6分 | 3,280万円 | 88.4万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/22 | 平野ハイツ 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅6分 | 2,780万円 | 74.9万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/28 | 大塚キャノンハイツ 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅9分 | 3,780万円 | 72.2万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/21 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 3,280万円 | 74.1万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/15 | Jewels大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 2,880万円 | 76.2万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/02 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 3,490万円 | 76.5万円 | 45.62㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では6.8%上昇しています。
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